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《2020年7月中国通用仓储市场动态报告》发布!

  2020-09-08 阅读:54
 在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布二十四期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况,体现通用仓储市场的供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势,为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。
 
物联云仓延续往期《报告》成果,不断扩大统计范围,加强仓储市场分析,发布《2020年7月中国通用仓储市场动态报告》。2020年7月,物联云仓全国在线仓库面积新增291万㎡,总面积超3.21亿㎡,较6月增长0.92%;在线可租面积超4,499万㎡,较6月下降5.58%。仓库资源覆盖32个省份,225个城市,7,378个园区。
 
2020年7月中国通用仓储设施租金水平

全国32个城市仓库平均租金为27.67元/㎡·月,环比上涨0.04%。其中,东部地区仓库平均租金(32.12元/㎡·月)高于西部(24.25元/㎡·月)、中部(22.86元/㎡·月)、东北(22.62元/㎡·月)地区。相较6月,东北地区仓库平均租金有小幅下降,降幅为0.92%;西部地区仓库平均租金有小幅上涨,涨幅为0.83%;东部、中部地区仓库平均租金保持平稳,增(降)幅在±0.5%以内。
 
北京、上海、深圳仓库平均租金仍然领跑全国,均高于40元/㎡·月,其中,北京、上海已超过46元/㎡·月。相较6月,三个城市仓储市场稳定,平均租金波动不大。
 
受仓储设施条件、地理位置等影响,太原、石家庄仓库租金水平仍较低,均低于20元/㎡·月。相较6月,石家庄仓库租金波动不大,市场相对稳定;太原受地理区位限制,租仓需求长期较少,加之受经济下行压力影响,部分工业企业停产,低价工业厂房仓库空置增多,导致当地平均租金有小幅下降,降幅为2.62%。
 
相较6月,长春仍延续上两月企业调整战略、收缩业务趋势,仓库空置率居高不下,仓库业主为加大招商力度,降低仓库租金,导致仓库平均租金波动最大,环比下降4.93%。
 
《2020年7月中国通用仓储市场动态报告》发布!
*数据来源:网络
图一
《2020年7月中国通用仓储市场动态报告》发布!
*数据来源:网络
图二
《2020年7月中国通用仓储市场动态报告》发布! 
*数据来源:网络
图三
《2020年7月中国通用仓储市场动态报告》发布!
*数据来源:网络
图四
 
2020年7月中国通用仓储设施空置率情况
 
全国32个城市仓库平均空置率为14.75%,环比下降0.89个百分点。其中,东北地区仓库空置率(26.92%)远高于西部(15.32%)、中部(13.08%)、东部(12.57%)地区。相较6月,东部地区仓库空置率有所下降,降幅为1.28个百分点;东北、中部、西部地区仓库空置率相对稳定,升(降)幅变化在±1个百分点以内。
 
仓库空置率较高的城市为大连、长春、重庆,均高于26%。相较6月,长春仓库空置率波动不大;大连、重庆因临近下半年租仓旺季,租仓需求逐渐回升,使得两地仓库空置率有所下降,降幅分别为2.90个百分点、2.97个百分点。
 
仓库空置率最低的城市为无锡、苏州,均低于6%。相较6月,苏州仓库空置率波动不大,市场稳定;无锡仓库空置率下降2.04个百分点,主要因临近下半年租仓旺季,当地仓库租赁市场逐渐活跃,其中高标仓租赁需求明显增加。
 
相较6月,佛山仓库空置率波动最大,仓库空置率下降7.29个百分点,主要因广州黄埔区姬堂、白云区江南市场等部分区域推行仓储物流设施拆迁计划,促使部分租仓需求转移至佛山。
 
《2020年7月中国通用仓储市场动态报告》发布! 
*数据来源:网络
图五
《2020年7月中国通用仓储市场动态报告》发布! 
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图六
《2020年7月中国通用仓储市场动态报告》发布! 
*数据来源:网络
图七
《2020年7月中国通用仓储市场动态报告》发布!
 *数据来源:网络
图八
 
表:全国32个城市平均租金和空置率一览表
2020年7月全国报告
*数据来源:互联网
图九
中国仓储与配送协会简介:中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在国家民政部登记注册的中国仓储协会,2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准,更名为中国仓储与配送协会,是全国仓储配送行业的非营利性社团组织。现有共同配送、冷链、危险品、保税、钢材、金融仓储、中药材仓储、技术应用与工程服务、自助仓储、包装与单元化物流、家居物流、智慧物流等十二个分支机构。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨,重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。

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